Zanim zainwestujesz - sprawdź księgi wieczyste

Zanim zainwestujesz - sprawdź księgi wieczyste

Uregulowany stan prawny nieruchomości da większe szanse na powodzenie planowanej inwestycji.

Rynek nieruchomości zmienił się zdecydowanie od 2008 roku. Z jednej strony – przede wszystkim nie funkcjonuje już tak dynamicznie, jak wcześniej. Z drugiej jednak: znajdują się na nim coraz bardziej niestandardowe oferty, umożliwiające (dla przykładu) zakup części średniowiecznego zamku.

Inwestowanie w nieruchomości

Mimo że swoje oszczędności pomnażać można na wiele różnych sposobów – korzystając m.in. z funduszy inwestycyjnych, gry giełdowej lub oprocentowanych lokat bankowych – inwestowanie w nieruchomości wciąż uznawane jest za jeden ze sposobów pewniejszych. Nadal więc popularne są zakupy mieszkań, domów lub gruntów, których celem jest przygotowanie lokali pod wynajem.

Nie zmienia tego poglądu nawet fakt, iż rynek nieruchomości po 2008 roku stał się zdecydowanie węższy i znacznie spadł na nim popyt. Pierwszym tego powodem jest światowy kryzys gospodarczy, który wybuchł na przełomie 2007 i 2008 roku i zaczął się od załamania sektora bankowego USA, spowodowanego pęknięciem bańki spekulacyjnej na amerykańskim rynku nieruchomości. Kolejną przyczyną jest niewielki przyrost naturalny ludności, czego konsekwencją jest ogólnie mniejsza liczba osób, które mogłyby stanowić klientów tego rynku.

Zwrot z inwestycji i zysk

Zmiany na rynku nie oznaczają, iż inwestorzy na swoich zakupach w ogóle nie mogą zyskać. Faktem jest, że dokonanie zakupu mieszkania lub domu przed 2008 roku było tańsze, co dawało większe (i szybsze) perspektywy na zwrot z inwestycji oraz osiąganie zysków, jeśli nieruchomość została przygotowana pod wynajem.

Obecnie liczyć się trzeba z koniecznością poniesienia większych kosztów, by pozyskać nieruchomość. Jeśli jednak jest ona położona w atrakcyjnym miejscu, charakteryzuje ją wysoka funkcjonalność czy estetyka – można liczyć na zyski, chociaż pojawią się one dopiero w dłuższym okresie. Nie można także zapominać o fakcie, iż wielu młodych Polaków nie posada odpowiedniej zdolności kredytowej, co uniemożliwia im zakupienie własnego M i wpływa na ich zainteresowanie ofertą wynajmu lokum. Dzięki temu zaś inwestorzy liczyć mogą na własne korzyści, w dodatku systematyczne.

Zanim zainwestujesz – sprawdź księgi wieczyste!

Zanim jednak zdecydujesz się na dokonanie inwestycji – oprócz przeliczenia swoich środków finansowych i przygotowania jej planu – dokładnie sprawdź mieszkanie, dom czy grunt, który planujesz zakupić. W ramach tej weryfikacji warto sprawdzić, czy stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Umożliwiają to księgi wieczyste (ksiegi-wieczyste.org), w których znajdują się pełne informacje o nieruchomościach, a które przeglądać można nawet w wersji elektronicznej.



Zobacz także:


Masz ciekawą informację? Poinformuj nas o tym!


Użytkownicy Najem-Wynajem mają możliwość współtworzenia treści poprzez publikowanie własnych artykułów dotyczących tematyki naszego portalu. Zaproponuj temat na artykuł lub prześlij gotowy tekst. Koniecznie napisz o tym do nas, korzystając z zakładki kontakt.

Komentarze:

Opinie użytkowników